Estimation théorique
Avenue Laplace,94110 Arcueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Laplace,94110-Arcueil indique un avis de valeur compris entre 747.000€ et 843.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.470€ et 8.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 15 | AV RICHAUD | 6 | 89 | 135 | 660000€ | 7416€ |
2022-06-21 | 57 | AV DU DOCTEUR DURAND | 5 | 130 | 147 | 768125€ | 5909€ |
2022-09-29 | 13 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 3 | 77 | 0 | 570000€ | 7403€ |
2019-07-25 | 20 | AV RICHAUD | 2 | 38 | 124 | 610000€ | 16053€ |
2019-07-30 | 55 | AV RICHAUD | 4 | 117 | 0 | 523640€ | 4476€ |
2019-06-07 | 57 | AV RICHAUD | 4 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2022-01-13 | 19 | AV JEANNE D ARC | 4 | 112 | 0 | 840000€ | 7500€ |
2019-06-11 | 7 | IMP DORON | 6 | 94 | 223 | 480000€ | 5106€ |
2021-06-24 | 17 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 4 | 140 | 124 | 719650€ | 5140€ |
2022-02-28 | 29 | AV RICHAUD | 3 | 140 | 139 | 1083650€ | 7740€ |
2020-05-14 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 97 | 70 | 925286€ | 9539€ |
2020-08-03 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 72 | 460000€ | 4946€ |
2021-03-16 | 5 | IMP ALBERT LEGRAND | 2 | 80 | 293 | 595000€ | 7438€ |
2021-07-28 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 87 | 769000€ | 7324€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE REIMS | 3 | 48 | 73 | 210000€ | 4375€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ALBERT LEGRAND | 4 | 78 | 231 | 942521€ | 12084€ |
2019-12-16 | 26 | AV LAPLACE | 5 | 100 | 0 | 640777€ | 6408€ |
2022-11-10 | 45 | RUE DE REIMS | 4 | 30 | 100 | 480000€ | 16000€ |
2022-01-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 91 | 105 | 524340€ | 5762€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHINON | 6 | 97 | 100 | 780000€ | 8041€ |
2021-07-20 | 47 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 83 | 280000€ | 5833€ |
2021-07-12 | 43 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 86 | 337 | 1050000€ | 12209€ |
2021-11-08 | 28 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 123 | 226 | 825770€ | 6714€ |
2019-07-10 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 197 | 695000€ | 5346€ |
2023-01-30 | 38 | AV JEANNE D ARC | 2 | 48 | 0 | 599370€ | 12487€ |
2019-05-27 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 643350€ | 3123€ |
2021-08-06 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 760650€ | 3692€ |
2019-07-10 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 297 | 1071160€ | 9396€ |
2022-11-09 | 37 | AV JEANNE D ARC | 3 | 58 | 120 | 525790€ | 9065€ |
2021-04-09 | 20 | VLA MODERNE | 4 | 90 | 88 | 890000€ | 9889€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE REIMS | 4 | 75 | 118 | 510000€ | 6800€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 115 | 202 | 700000€ | 6087€ |
2020-09-07 | 6 | VLA BAUDRAN | 5 | 80 | 0 | 527600€ | 6595€ |
2022-03-09 | 61 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 111 | 335000€ | 5234€ |
2019-11-04 | 11 | VLA MODERNE | 4 | 148 | 161 | 555000€ | 3750€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 452500€ | 5518€ |
2022-04-22 | 12 | VLA MODERNE | 4 | 43 | 144 | 524000€ | 12186€ |
2020-07-21 | 34 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 69 | 224 | 530000€ | 7681€ |
2023-06-09 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 136 | 0 | 880900€ | 6477€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE CHINON | 2 | 34 | 169 | 345000€ | 10147€ |
2021-02-19 | 33 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 85 | 260 | 700000€ | 8235€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE CHINON | 4 | 77 | 195 | 400000€ | 5195€ |
2020-04-16 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 230 | 493000€ | 8082€ |
2020-11-16 | 14 | AV LAPLACE | 3 | 56 | 0 | 360000€ | 6429€ |
2019-05-20 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 171 | 350000€ | 6250€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 262 | 830000€ | 9432€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 284000€ | 4581€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 362500€ | 5847€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 119 | 462200€ | 9629€ |
2019-06-03 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 78 | 157 | 405000€ | 5192€ |
2021-11-16 | 39 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 96 | 452000€ | 5795€ |
2022-05-19 | 41 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 103 | 460100€ | 6480€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 749515€ | 6633€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 1029520€ | 9111€ |
2021-04-30 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 42 | 92 | 378000€ | 9000€ |
2020-06-05 | 28 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 48 | 263 | 390000€ | 8125€ |
2021-01-12 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 77 | 330000€ | 4286€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 313 | 540000€ | 6506€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE REIMS | 4 | 93 | 216 | 670000€ | 7204€ |
2022-07-04 | 8 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 105 | 156 | 707000€ | 6733€ |
2021-08-24 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 115 | 142 | 720000€ | 6261€ |
2020-09-07 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 256 | 504000€ | 7754€ |
2021-11-15 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 0 | 250000€ | 5208€ |
2021-08-24 | 10 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 107 | 260 | 725019€ | 6776€ |
2023-05-10 | 11 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 146 | 295 | 792500€ | 5428€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU DOCTEUR DURAND | 2 | 34 | 198 | 463000€ | 13618€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 143 | 218 | 1000000€ | 6993€ |
2019-09-11 | 82 | AV JEAN JAURES | 3 | 41 | 41 | 470000€ | 11463€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 224 | 880000€ | 7857€ |
2023-01-13 | 1 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 72 | 282 | 1378050€ | 19140€ |
2020-12-18 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 42 | 0 | 298700€ | 7112€ |
2021-06-03 | 13 | AV DU DOCTEUR DURAND | 3 | 82 | 239 | 679700€ | 8289€ |
2021-07-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 171 | 730000€ | 8111€ |
2021-08-25 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 51 | 0 | 349000€ | 6843€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 40 | 127 | 312000€ | 7800€ |
2023-03-29 | 17 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 100 | 409 | 708000€ | 7080€ |
2021-10-12 | 8 | VLA DES CHALETS | 4 | 63 | 253 | 375000€ | 5952€ |
2022-10-20 | 11 | VLA DES CHALETS | 3 | 56 | 154 | 431396€ | 7704€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 37 | 395000€ | 6172€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 36 | 148 | 290000€ | 8056€ |
2023-06-12 | 107 | RUE MARIUS SIDOBRE | 2 | 92 | 298 | 410000€ | 4457€ |
2021-10-29 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 687000€ | 6735€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 120 | 183 | 697050€ | 5809€ |
2022-01-31 | 63 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 242 | 475000€ | 6169€ |
2022-09-21 | 22 | RUE BERTHOLLET | 4 | 104 | 111 | 530000€ | 5096€ |
2022-05-12 | 104 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 152 | 305000€ | 7262€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 0 | 49875€ | 525€ |
2022-07-06 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 314 | 717200€ | 7796€ |
2021-06-02 | 6 | ALL BELLEVUE | 3 | 42 | 110 | 345000€ | 8214€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA PLEIADE | 4 | 69 | 269 | 510000€ | 7391€ |
2020-09-14 | 12 | RUE LOUIS FREBAULT | 5 | 120 | 223 | 873015€ | 7275€ |
2021-07-26 | 80 | RUE MARIUS SIDOBRE | 5 | 97 | 126 | 300000€ | 3093€ |
2020-02-11 | 55 | RUE BERTHOLLET | 4 | 47 | 0 | 264461€ | 5627€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 258 | 675000€ | 6429€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 77 | 82 | 235000€ | 3052€ |
2020-09-11 | 3 | RUE BRANLY | 5 | 135 | 250 | 755000€ | 5593€ |
2021-11-09 | 47 | RUE CAUCHY | 3 | 38 | 160 | 318190€ | 8373€ |
2019-11-22 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 44 | 56 | 373000€ | 8477€ |
2020-01-24 | 22 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 69 | 300000€ | 5769€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 65 | 193 | 725000€ | 11154€ |
2022-08-04 | 26 | AV PIERRE RONSARD | 7 | 98 | 150 | 500000€ | 5102€ |
2021-02-19 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 65 | 170 | 558000€ | 8585€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 52 | 172 | 571000€ | 10981€ |
2019-07-01 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 170 | 422000€ | 4489€ |
2020-06-29 | 29 | RUE FOUBERT | 4 | 100 | 135 | 937200€ | 9372€ |
2023-06-30 | 15 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 75 | 148 | 665000€ | 8867€ |
2020-02-04 | 16 | RUE FOUBERT | 3 | 40 | 107 | 441000€ | 11025€ |
2020-01-24 | 18 | RUE FOUBERT | 3 | 54 | 160 | 395000€ | 7315€ |
2020-12-04 | 14 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 0 | 430000€ | 8269€ |
2019-08-02 | 24 | RUE BRANLY | 3 | 54 | 0 | 310000€ | 5741€ |
2020-11-27 | 8 | RUE BRANLY | 3 | 60 | 0 | 315000€ | 5250€ |
2023-05-12 | 33 | RUE FOUBERT | 3 | 55 | 127 | 371000€ | 6745€ |
2020-01-15 | 14 | RUE PAUL BERT | 3 | 90 | 59 | 548000€ | 6089€ |
2021-06-07 | 23 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 170 | 507990€ | 4838€ |
2021-01-19 | 4 | PAS BOUTET | 1 | 18 | 0 | 143000€ | 7944€ |
2020-01-29 | 8 | RUE ANTOINE BAIF | 2 | 61 | 383 | 255000€ | 4180€ |
2023-05-16 | 12 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 84 | 150 | 400000€ | 4762€ |
2023-04-21 | 21 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 223 | 450000€ | 8654€ |
2022-04-01 | 9 | PAS BOUTET | 3 | 55 | 144 | 394000€ | 7164€ |
2022-05-30 | 65 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 98 | 276 | 571847€ | 5835€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 6 | 150 | 520 | 2100000€ | 14000€ |
2022-12-09 | 41 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 4 | 76 | 268 | 950000€ | 12500€ |
2020-02-05 | 65 | AV PASTEUR | 7 | 110 | 374 | 700000€ | 6364€ |
2020-03-12 | 56 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 50 | 155 | 225000€ | 4500€ |
2022-01-21 | 13 | RUE EMILE BOUGARD | 3 | 51 | 406 | 615000€ | 12059€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE BOUGARD | 4 | 100 | 153 | 526500€ | 5265€ |
2022-11-29 | 45 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 5 | 128 | 170 | 684500€ | 5348€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 4 | 95 | 366 | 680000€ | 7158€ |
2021-09-20 | 33 | AV PAUL DOUMER | 5 | 106 | 280 | 910000€ | 8585€ |
2022-07-04 | 63 | RUE PIERRE MARCEL | 6 | 88 | 240 | 839000€ | 9534€ |
2020-12-16 | 26 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 141 | 229 | 840700€ | 5962€ |
2022-07-26 | 32 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 60 | 188 | 445000€ | 7417€ |
2021-07-02 | 28 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 31 | 0 | 409000€ | 13194€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 0 | 335000€ | 8375€ |
2020-08-19 | 52 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 2 | 38 | 0 | 250000€ | 6579€ |
2021-05-07 | 52 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 3 | 57 | 0 | 400000€ | 7018€ |
2020-05-20 | 62 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 76 | 0 | 545000€ | 7171€ |
2022-07-13 | 26 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 50 | 188 | 790700€ | 15814€ |
2021-07-29 | 11 | RUE GENOVA | 3 | 36 | 169 | 500000€ | 13889€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GENOVA | 3 | 60 | 136 | 444000€ | 7400€ |
2019-07-24 | 90 | RUE D ARCUEIL | 4 | 82 | 151 | 504000€ | 6146€ |
2020-07-23 | 5 | CITE DU MIDI | 3 | 52 | 81 | 455000€ | 8750€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 45 | 250 | 621950€ | 13821€ |
2019-11-20 | 1 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 167 | 519000€ | 5190€ |
2020-06-29 | 32 | IMP SOUS LES PRES | 6 | 182 | 295 | 756150€ | 4155€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 94 | 215 | 700000€ | 7447€ |
2021-06-17 | 54 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 60 | 198 | 566000€ | 9433€ |
2020-12-21 | 52 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 95 | 149 | 573560€ | 6037€ |
2020-07-22 | 1 | RUE GENOVA | 3 | 57 | 298 | 474000€ | 8316€ |